为精准破解物业领域矛盾纠纷，夯实基层治理根基，近日，郧阳区法院茶店法庭邀请辖区7家重点物业公司负责人齐聚一堂，就物业公司发展现状、面临困境与难题、物业合同纠纷审判执行难点进行专题座谈，进一步构建司法与物业行业精准对接，促进物业纠纷源头预防、实质性化解。

近年来，随着城镇化进程加快，茶店法庭辖区内拆迁安置小区与商业小区逐年增多，物业服务费缴纳、设施维护、合同履行等领域纠纷日益凸显，成为影响基层和谐不可忽视的问题。此次座谈会立足司法服务基层治理职能，聚焦物业纠纷前端化解，旨在通过“面对面”沟通，打破信息壁垒、找准矛盾症结、凝聚治理共识。

座谈中，茶店法庭庭长权彬围绕“非诉讼纠纷解决机制在物业领域的实践应用”，详细解读了诉前调解、司法确认等制度优势，介绍了茶店法庭在物业纠纷化解中探索的“调解优先、分层过滤、司法兜底”工作模式。参会物业公司负责人结合行业经营实际，逐一梳理了日常管理中遇到的法律困惑与治理难点，就物业服务标准界定、业主诉求响应机制、纠纷协商化解流程等问题展开深入交流，并对法院延伸司法服务、强化法治指引提出意见建议。

经过座谈，一致认为要建立常态化沟通机制，法庭定期与物业企业开展法治座谈，及时回应行业法律需求；搭建诉调对接绿色通道，对适宜调解的物业纠纷，引导当事人通过人民调解、行业调解等非诉方式化解，法庭提供专业法律指导并依法高效办理司法确认；联合开展法治宣传，选取典型案例共同走进社区开展普法宣讲，明晰业主与物业企业权利义务边界，从源头减少纠纷发生。

“此次座谈会让司法服务精准对接行业需求，为我们规范经营、依法解纷提供了明确指引。”一名物业公司负责人说。权彬表示，茶店法庭将以此次座谈会为契机，持续深化“法院+行业”协同治理模式，把司法服务触角延伸至物业纠纷化解全链条，推动矛盾纠纷从“事后化解”向“源头预防”转变，为提升辖区基层治理效能、营造和谐宜居环境提供有力司法保障。